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同日，央行公布金融數據顯示，2016年全年人民幣貸款增加1265萬億元，同比多增9257億元。

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另一方面，銀行貸款額度是有限制的，不同貸款業務也有額度限制，面對上半年的火爆樓市，一些銀房貸 利息 算法行上半年用掉了大部分住房貸款額度，到下半年自然額度緊張，無錢可放。

更為重要的一點是，對於銀行來講，由於2015年下半年以來的房貸資產均為房價處於高位時的資產，當房價開始下降，去年下半年以來的房貸資產會縮水，金融風險增加，此時，銀行必然收緊房貸，而收緊對象顯然是以個人商品房貸款為主。

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再者，即便是銀行不會因為額度緊張而收緊房貸，也會相應的提高房貸申請資格的標準，延長審批房貸時間，用以緩解房貸緊張的局面。

金融系統風險隱現面對如今快速上漲的房價，引起銀行對於風險的擔憂也屬於正常，畢竟，房價上漲銀行也有放貸衝動，但是面對火爆的市場，一些投資客或企業通過其他方式從銀行貸款曲線入市，比如大額信用貸、消費貸以及企業的經營貸，這就引發出潛藏的風險。

此外，過去一年住房信貸發放增長迅猛，銀行投入房地產的資金占比又較大，如果未來樓市向不利層面發展，對於銀行來說，除了按揭貸款，房地產商的貸款、產業鏈中其他企業的貸款也會受到影響。

而一般住房貸款的還款週期都達2030年之久，資金很難迅速返還給銀行。

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但另一方面，收緊房貸一來可以降低銀行風險，二來可以抑制投資需求，促進樓市穩定健康發展。

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銀行必須付出更高的成本來吸收存款，因此造成銀行資金成本的上升，對於貸款的運用也就更加謹慎了。

其中住戶部門的中長期貸款增加568萬億元，這意味著個人住房貸款占比較高。房貸 推薦 2016房屋貸款限額
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